Le diagnostic plomb

Si vous projetez de louer ou de vendre un logement bâti avant 1949, vous devrez prévoir la réalisation d’un diagnostic plomb, une expertise qui implique une visite sur site et des dispositions particulières pour détecter la présence éventuelle de plomb.

En effet, l’opérateur certifié qui réalise le diagnostic plomb est chargé de contrôler les revêtements de peinture extérieurs et intérieurs de votre logement, en les scrutant à l’aide d’un appareil portatif de détection à source radioactive, qui nécessite une formation qualifiante pour le manipuler.

Grâce à cet appareil, les molécules de plomb se manifestent d’elles-mêmes en cas de présence et leur teneur peut être mesurée avec précision.

Avec une concentration inférieure à 1 mg/cm², le diagnostic plomb ou CREP aura une valeur illimitée.

Par contre, toute teneur égale ou supérieure à cette valeur devra être communiquée au directeur de l’ARS (Agence Régionale de Santé) sous certaines conditions, comme par exemple un risque imminent d’effondrement d’un plafond ou d’un plancher, et la durée de validité du rapport sera de 6 ans pour une location et 1 an pour une vente.