Le diagnostic électricité

Le diagnostic électricité est obligatoire désormais avant une vente ou une location d’un bien immobilier lorsque celui-ci comporte une installation ancienne et plus précisément de plus de 15 ans.

Pour les locations, l’obligation se limite aux logements d’immeubles collectifs dont le permis de construire est antérieur à 1975 mais à partir de 2018, elle concerne tous les logements.

Un diagnostic électricité, c’est avant tout un contrôle de sécurité qui permet de connaître le potentiel de risques présents au sein d’une installation électrique, pouvant porter atteinte aux personnes ainsi qu’aux biens, mais l’initiateur de l’expertise, à savoir le propriétaire n’est aucunement tenu d’effectuer des travaux, à moins qu’il existe un réel danger de laisser l’installation dans l’état.

Dans tous les cas, à la date de la signature de la transaction, le diagnostic électricité doit avoir été effectué moins de trois ans auparavant pour une vente et moins de six ans pour une location.