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Le DTG

A des fins de transparence concernant l’état général de l’immeuble lors d’une mise en copropriété, les pouvoirs publics ont instauré l’obligation d’établir un DTG, soit un diagnostic technique global, à l’attention des futurs copropriétaires, lorsqu’un immeuble a plus de 10 ans.

Il en est de même si un immeuble fait l’objet d’une procédure d’insalubrité et le rapport du DTG doit alors être transmis par le syndic à l’administration qui l’exige.

Audit global de l’immeuble du point de vue technique de ses parties communes et vis-à-vis de sa performance énergétique, le DTG contrôle aussi sa gestion technique, réglementaire et patrimoniale, tout en préconisant un chiffrage sommaire des travaux à effectuer pour le conserver dix ans de plus.

Expertise obligatoirement effectuée par un professionnel certifié, le DTG est un diagnostic qui doit être soumis au vote de toutes les copropriétés, sans obligation de le voter, mais qui au vu des avantages qu’il offre en matière de gestion technique et financière de l’immeuble, constitue un choix très judicieux pour les copropriétaires qui veulent étaler leurs charges dans le temps.  

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